• Glas
• Tidningar
• Pappersförpackningar (t.ex. mjölkpaket, juicepaket, kartonger)
• Plastförpackningar
• Metallförpackningar
• Elavfall (t.ex. glödlampor och mindre elföremål)
• Batterier

Vi vill be er vara observanta på de olika skyltarna så att saker och ting hamnar i rätt kärl. Är man osäker, går det alltid bra att slänga i grovsopkärlen som är ”osorterat” avfall.

Det finns  nu tre (3) st kärl för grovsopor. Till grovsopor hör, t.ex.:

• Kläder och skor
• Mindre möbler
• Leksaker
• Porslin och keramik
• Trälådor

Vi vill påminna om att:
Det är MYCKET VIKTIGT att man lägger rätt material i rätt kärl då vi annars får betala extra avgifter för att rensa det som blivit fel. Det innebär t.ex. att man inte får slänga fönsterkuvert och inplastad reklam i tidningsinsamlingen.

Det är inte tillåtet att slänga större elavfall, t.ex. TV apparater, kylskåp och liknande i grovsoprummet. Det är inte heller tillåtet att slänga kemikalier eller färgrester i grovsoprummet. Dessa ska lämnas på Bromma Återvinningscentral bakom Plantagen.

Den nya sorteringen har tyvärr gjort att vi inte längre kommer att ha plats för skrymmande grovsopor. Även här hänvisar vi till Bromma Återvinningscentral.

Hushållssopor kastas som vanligt i det utrymmet.

Om Oss

Brf Lillsjönäs 2228

Sälja

Sälja din lägenhet

Hur ska jag göra när jag vill sälja min lägenhet?

Du kan när som helst sälja din lägenhet och till vilket pris du vill. Du kan själv sälja din lägenhet men vi rekommenderar att du anlitar en auktoriserad mäklare.Vi i styrelsen är tacksamma om ni meddelar oss när ni har för avsikt att sälja (men det är inget formellt krav).

Vad krävs för att försäljningen ska vara giltig?

Försäljningen skall vara skriftlig. För giltigt köp krävs att köparen godkänns av styrelsen samt att överlåtelsehandlingen anger köparens och säljarens namn, personnummer, adress, överlåtelsesumma och vilket objekt som avses.

Handlingarna skall undertecknas av köparen och säljaren samt godkännas av make/maka eller sambo. Eventuell pantsättning måste lösas eller överlåtas innan en överlåtelse kan ske.  En kopia av avtalet skall lämnas till styrelsen tillsammans med ut- och inträdesansökningarna beträffande medlemskap.

Renovera

Brf Lillsjönäs 22-28 lathund vid renovering.

I Brf Lillsjönäs 22-28 gäller att vid renovering noga läsa 14§ och 15§ i stadgarna. Dessa stadgar är till största delen ett förtydligande av bostadsrättslagen och i övrigt beslutade av stämman. Blanketten ”Ombyggnads Blankett” skall ALLTID ifyllas innan arbete sker när vatten och värme är inblandad i enoveringsarbetet. Styrelsen ser att man alltid använder nämnda blankett vid renoveringsarbete i sin lägenhet.

Informera dina grannar i god tid om tidsperioden ni kommer att renovera i synnerhet om arbetet innebär mycket oväsen. Skicka informationen till webmaster@lillsjonas.se , så ser vi till att informationen når samtliga registrerade medlemmar på hemsidan.

Generellt

Ytskikten, dvs. målning av väggar och tak, tapetsering och läggning av golv behöver du inte kontakta styrelsen för att genomföra. Se regler vad gäller arbetstider och avisering. Fastigheten är utrustad med 1-fas 220 volt el.

Vid renoveringar eller förändringar som inte följer stadgarna kan du tvingas till att återställa lägenheten till det skick den var före renoveringen på egen bekostnad. Allt renoveringsarbete som inte följer reglerna kan med omedelbar verkan stoppas av styrelsen eller representant för styrelsen.

Renoveringsarbeten som är störande genom oljud får endast genomföras på vardagar mellan klockan 09.00 och 17.00 övrig tid får endast sådant buller förekomma som t.ex. att borra ett par hål för att hänga en tavla.

Du ansvarar för att trapphuset och hiss hålls rent och snyggt under renoveringsarbetet och att inget byggavfall kastas i vår miljöstuga. Allt byggavfall som eventuellt samlas utanför porten skall utan anmaning tas omhand. Vid Bromma Flygfält finns en återvinningsstation där det är gratis att tippa alla typer av sopor dock ej hushållssopor. Vänligen meddela styrelsen om förändringar, då vi för register över lägenheternas storlek och utseende eftersom detta underlättar vid kontakt med mäklare.

Ytterdörr 

Byte av ytterdörr till lägenheten behöver inget godkännande av styrelsen, men dörren skall ha ett ytskikt lika med befintliga dörrar och vara utrustad med nyckeltub med Brf Lillsjönäs 22-28 låssystem. Kontakta ansvarig person i styrelsen eller Bromma Lås. Brevinkast ska finnas i dörren. Bytet ska anmälas för kännedom till styrelsen.

Balkonger 

De ytor som är SLÄTA får du måla med färger som överensstämmer med fastighetens färg. Rådfråga styrelsen innan du målar.

Väggar 

Alla icke bärande väggar har du rätt att ta bort eller på annat sätt bygga om. Styrelsen vill att du anmäler förändringen så att ett uppdaterat register kan föras över lägenhetens status då detta underlättar vid kontakt med mäklare. Vid förändring av bärande vägg ska av styrelsen anvisad byggnadsingenjör anlitas för att beräkna väggens bärighet. Efter en eventuell förändring om annan ingenjör anlitas ska han/hon godkännas av styrelsen

Kök 

Du får byta kök men tänk på att arbeten som innebär att du flyttar rör eller kopplar till nya rör ska godkännas av styrelsen.

Köksfläktar få inte anslutas till fastighetens ventilation, det måste vara ett mellanrum mellan utblås och insug på inte mindre än 100 mm eller enligt leverantörens anvisningar.

Fogen till kaklet kan innehålla asbest.

El förändringar

Lägenheterna är utrustade med 1-fas el, vilket innebär att när du köper ny spis så måste du antingen köpa en enfas spis alternativt installera trefas el i lägenheten. Att installera 3-fas innebär att nya ledningar måste dras från lägenheten till eventuellt kopplingsskåp som är belägen i källaren. Tillträde till denna anläggning har föreningens elektriker (kontakta Klara Förvaltning) som du kan anlita för detta arbete. Om du vill använda en annan elektriker ska styrelsen se behörighetsbevis samt firmans registreringsbevis. Vid anlitande av annan elektriker än den som föreningen anlitar bokas tid med vår fastighetsskötare, se anslag i port, för överenskommelse om tid när elskåpen kan öppnas.

Kostnaden för installation av trefas står lägenhetsinnehavaren för

Badrum

ALL BADRUMSRENOVERING KRÄVER GODKÄNNANDE AV STYRELSEN!

Att renovera badrummet är både kostsamt och omständligt med många regler som måste följas. Kom ihåg att använda avsedd blankett.

Fogen i kaklet innehåller asbest vilket absolut måste meddelas den som ska utföra renoveringen, se rekommendationer från byggfakta.

1.  Badrum är ett våtutrymme som kräver att den som lägger fuktspärren har behörighet att utföra detta. Bevis på att sådan behörighet finns är antingen ett ISO certifikat eller ett BKR. ISO utfärdas av myndigheterna och BKR (Byggkeramikrådet branschregler för våtrum) av branschorganisationen för våtrum. Detta certifikat ska, obligatoriskt, bifogas ansökan till styrelsen för renoveringen, tillsammans med firmans namn och organisationsnummer samt en tydlig beskrivning av vad som ska åtgärdas. Ansökan behandlas av den av styrelsen utsedde så snart som möjligt, men räkna med att det tar minst två veckor för en ansökan att bli godkänd. Arbetet får ej påbörjas innan ansökan är behandlad och godkänd.

2.  Vid renovering rekommenderar styrelsen starkt att badrummets golvbrunn, stickrör till badrum samt kök byts.. Dessa rör bör bytas eftersom de är den svaga länken i vår fastighet. Vidare blir ingreppet i din lägenhet obetydligt vid ett framtida stambyte vid användande av de  metoder som idag står till buds. Vid bilning för byte av golvbrunn och stickrör bör/ska badrummet i lägenhet under förses med en skyddande platta i tak då betongtrossbotten är tunn, ibland tunnare än 200 mm. Begär att företaget inkluderar detta i offerten samt återställande av grannens badrum.

3.  Vid renoveringen bör avstängningsventilerna för vattnet bytas och det är ditt ansvar. Tänk på att i god tid boka tid med fastighetsskötaren, för att kontrollera att stamventilerna håller tätt.

4.  Ny slittsbotten bör gjutas då detta dels skyddar dig vid en brand dels skyddar fastigheten från stora vattenskador. Slitslucka samt skvallerrör skall monteras.

5.  Borttagande av radiator i badrum kräver att även fastighetsskötaren informeras för reglering av vatten i systemet.

6.  Vid montering av golvvärme får endast elektrisk sådan användas.

7.  Anslå i god tid i din egen samt i grannportarna när renoveringen ska ske eftersom störningen är betydande.

8.  DU ÄR ALLTID VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA STYRELSEN VID RENOVERING FÖR ATT FÅ GODA RÅD.

Lås och nycklar

Vid inflyttning kvitteras nycklarna till fastigheten. Nyckelkvitteringen sker via föreningens person som svarar för detta och efter tidsbokning. Tänk på att du måste lämna in nycklarna och bli avkvitterad ur systemet vid avflyttning annars kommer du att debiteras kostnaden för de lås som måste bytas.

Vi bytte låssystem i hela fastigheten 2008. Låssystemet är spärrat vilket innebär att endast de av föreningen utsedda personer har rätt att låta kopiera nycklar och att beställa nya lås cylindrar. Vill du ha en extra nyckel eller byta ditt lägenhets lås så det ingår i systemet ska du kontakta styrelsen.

Tänk på att alltid använda nyckelbrickorna som du fått av föreningen.

Förteckning över nycklar som ingår i lägenheten och som du får vid inflyttningen är:

– 3 st Lägenhet – och entré nycklar märkt Lxx (där xx är det samma som lägenhets-numret)

Samma nyckel går till tvätt- och miljöstuga, nyckeln går även till entréer, vind och bakdörren, vid Akvarielagret.

– De som har hyrt garage plats under huset har kvitterat 1 nyckel som enbart går till detta garage samt till övriga dörrar du behöver passera på väg till garaget.

Rensa golvbrunn och vattenlås

Enkelt att göra själv

Med jämna mellanrum behöver du rensa golvbrunnen som samlar upp ditt bad- eller duschvatten och vattenlåset som sitter under handfatet. Hår och annat sköljs inte alltid ned i rören utan stannar kvar i brunnen.

Använd aldrig några kemiska preparat för att rengöra avloppet. De skadar rören och leder till stora problem. Dessutom kan den som rensar efter detta få frätskador på händerna.

Handfat:

På avloppsröret under handfatet finns ett vattenlås som hindrar dålig lukt att komma upp från avloppet. Vattenlåset måste rensas ibland. Det är inte svårt – du kan enkelt göra det själv.

Så här gör du:

Öppna vattenlåset genom att skruva loss den understa delen. Ställ en hink under så att inte vatten rinner ner på golvet.

Peta loss smuts som fastnat i röret.

Spola igenom med hett vatten som får rinna ner i hinken. Skruva fast vattenlåset igen.

Golvbrunn:

I badrummet finns en golvbrunn som måste rengöras regelbundet för att undvika stopp i avloppet, översvämning och dålig lukt. Hur ofta det bör göras beror på hur många ni är som delar badrum och om det spolas ner mycket hår i avloppet. Att rensa brunnen är inte svårt – du kan enkelt göra det själv.

Så här gör du:

Lyft av gallret som sitter över golvbrunnen. Ibland är gallret fastskruvat och då måste du först skruva bort skruvarna.

Ta bort hår och annat som fastnat i brunnen.

Gör gärna rent med en diskborste och lite klorin.

Spola vatten i brunnen och torka av.

Sätt fast gallret.

Ibland kan det uppstå dålig lukt från avloppet. Det kan bero på att vattnet i vattenlåset har dunstat bort. Om det är varmt ute kan detta ske på bara några få dagar. Be gärna din blomvattnare att även spola vatten i wc och övriga avlopp när du är bortrest.

På senare år har vi börjat använda mer olja och fett i matlagningen. Detta resulterar i att fett som diskas bort från stekpannor m.m. följer med ner i avloppsrören. Där stelnar det och lägger sig som en kladdig gele i rören. Så småningom blir det rejäla stopp av detta. Undvik fett i avloppet i möjligaste mån. Det gör du genom att låta fettet svalna i pannan och sedan torka bort det med hushållspapper, innan du diskar. Häll aldrig ner frityrolja i avloppet, utan häll det i en dunk och släng på miljöstationen.

Källsortering

uppdatering 20160507

Vi sorternar nu ut matavfall. läs mer på Stockholm Vatten om vad som gäller. http://www.stockholmvatten.se/avfall-och-atervinning/sortera-dina-sopor/foretagskund/sortera-dina-sopor/matavfall/

Om vi alla drar vårt strå till stacken blir inte miljön lika lidande på grund av våra levnadsvanor. Alla förpackningar som samlas in via källsortering återvinns till nya produkter eller nya förpackningar. Din saftdunk blir till en soppåse eller diskborste som du köper i butiken. Dina metallförpackningar blir till järnvägsräls eller en ny bilkaross. 

Vad är då en förpackning? Det som är omkring en produkt för att innehålla, skydda och presentera en vara, t.ex. ett mjölkpaket.

Tänk på att:

Alla förpackningar ska vara tomma, rena och torra när de lämnas för återvinning så blir det ingen dålig lukt. Om en förpackning består av fler material, försök dela på dessa och sortera dem var för sig. Om det är svårt att dela på en förpackning, sortera då efter det material som förpackningen består mest av. Lämna förpackningarna lösa i behållaren och inte i en plast eller pappåse. Det försvårar för den person som arbetar med dina sopor.

Visste du att:

• Alla de pappersförpackningar som återvinns i Sverige motsvarar ungefär en miljon träd.

• Var tredje pappersförpackning som finns i din livsmedelsbutik är tillverkad av pappersförpackningar som blivit återanvända.

• En pappersförpackning kan återanvändas 5 till 7 gånger innan fibrerna är utslitna.

• Om varje person lämnar in alla sina kapsyler under ett år till återanvändning kommer dessa att räcka till stål för 2 200 nya personbilar.

• De plastförpackningar som återanvänds i dag i Sverige, gör så att energi sparas. Tack vare detta sparar vi mer än 100 000 fat olja.

Så bidrar du till ett bättre klimat

Hemma

De flesta hem är fyllda med energislukande apparater. Apparater i standby-läge är  riktiga energitjuvar, stäng av med strömbrytaren eller dra ut sladden. Andra enkla tips är att frosta av kyl och frys regelbundet samt hålla rent bakom dem. Koka vatten i vattenkokare eller i kastrull med lock.

Byt till lågenergilampor som är fem gånger effektivare än glödlampor. Och släck lampan i rum där du inte behöver ha tänt!

När du handlar

Ta om möjligt reda på varans energiförbrukning under användningen. En produkt av återvunnet material är sannolikt energisnål – och kan återvinnas igen.

Att köpa miljömärkta varor, t ex Svanen och Bra miljöval, är ett enkelt sätt att välja produkter med mindre miljöbelastning.

För dig som har bil

Ibland är det svårt att helt avstå från bilen. Men att köra smart och bränslesnålt kan alla göra. Det spar både bränsle och pengar samtidigt som utsläppen minskar.

Rätt lufttryck i däcken har betydelse för bilens bränslekonsumtion och därmed för utsläppen. Motorvärmare, lätt last och regelbunden service är andra knep som minskar bränsleförbrukningen.

Byta bil? Om du ersätter en bil som drar 0,9 liter bensin per mil med en som drar 0,7 liter per mil och kör 2000 mil per år, sparar du ungefär 4 000 kronor. Samtidigt besparas atmosfären nära ett ton koldioxid – varje år.

Säkerhet och skydd

Genom i första hand grannsamverkan kan man uppnå goda resultat.

Tänk på att inte lämna dörrar uppställda eller olåsta, inte släppa in obehöriga samt att vara försiktig med att lämna ut portkoden.

När ni har varit i ett gemensamhetsutrymme är det bra att ha som vana att kontrollera att dörren verkligen är låst.

Om man reser bort, säkra att någon granne eller vän plockar bort post och reklam.

Genom att installera säkerhetsdörr uppnår vi också högre säkerhet, se ”Lathund vid renovering” för vad som gäller för säkerhetsdörrar.